北京二手房过户需交哪些税费

契税（首套）：90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契不满五年还要交5.5%全额营业税，如果是业主名下非唯一住房，即使满五年也要交1%个人所得税。140平以上满五年交差额营业税。
二套：契税3% 不论面积

二手房的税率有很多种： 契税 个人所得税 营业税 这些是商品房需要交的税！ 已购公房还需要交土地出让金 经纪适用房还需要交综合地价款 上面都是指住宅 如果是商用房子的话除了以上商品房的税外还需要交印花税，和土地增值税！ 这些是税种。具体的税率要看房子的属性和房本上的日期。有2年内，2-5年，5年外的不同情况。 住宅 契税：140平内 1.5% （首次购买90平一下的为1%） 140平含以上：3% 营业税： 140平内 2年内：买卖差额x5.5% 2年外：免征收 140平内 2年内：全额的5.5% 2年外：差额的5.5% 个人所得税： 5年内：全额1%或差额20% 5年外：免征收 已购公房 已购公房需要补交土地出让金 成本价：1560x建筑面积x1% 标准价或优惠价：1560x建筑面积x7% 经纪适用房：10%的综合地价款 （必须满5年才能交易） 如果是安居，康居，集资建房，这类房子叫按经纪适用房管理的房产交3%的综合地价款 商业用房 印花税：0.1% 营业税：5.5% 个人所得税：全额1%或差额20% 土地增值税：全额1%或四级差额累进税率 以上是所有的税种和税率，根据自己的房子属性和房本上的时间来对照，都是乘以成交价来算的，如果你是朋友送的房子，或者其他的没有成交价，则按照当地地区最低指导价来缴税！ 另外还有一些减免政策，例如：1，有拆迁证明的，2，在一年内卖出一套已购公房的 这些情况下的直属亲属和本人都可以减免契税！