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契税属于财产转移税，契税由财产承受人缴纳。
房屋买卖征收标准：如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
根据目前的政策是这样收取的:面积超过144平米的,收总房价的3%,不超过的1%
以下是引用zzj119110在2007-6-25 0:48:00的发言：
140平方米以内的２％，140平方米（含）以上的４％。怎么就是比成都的高啊，纳闷！不知道这个契税制定的时候参考的是什么标准？
需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。
如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。
普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，全国以140或144平米做标准的比较多。
另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。
希望能够帮上你！
首套房：
如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是1。5%
如果房子是144平以上，是3%
二套房的话都是3%
这是苏州的政策
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