房改房的定义是什么？

房改房的定义是：指采取社会化、市场化的方式，利用内部资源和外部资本，尊重原有业主意愿，对具有一定社会价值和历史文化价值的老旧住宅，以合理的价格和方式，进行装修改造和产权流转的活动。房改房是指以多项政策加上市场手段协同作用下，进行住房改造和产权流转，以改善住房条件，提高居民生活质量，维护社会稳定，增强居民财产保障，促进城乡发展的行为活动。
房改房不仅指在资金投入的同时，惠及原有业主，改善住宅条件，提高居民生活质量；同时，也要求社会公平正义，消除不公正的待遇，消除城乡之间的差距，改变住宅结构，改善住房环境，改善城市功能，建立健全住房保障制度，实现居住权利等目的。

1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。