首页 » 看房选房 » 深圳市房产税明细。

深圳市房产税明细。

2024-12-19 110 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

深圳市房产税明细。

首先,你应该明确一点房产交易是没有更名税这一名词的;
其次,房产更名有几种情况:
1、房产交易更名;这种情况下涉及的税收有:
1.营业税(由卖方缴纳):税率5%,,城建税:按营业税的7%计算,教育费附加:按营业税的3%计算。
优惠、免税条件:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2. 个人所得税(由卖方缴纳):税率为两次交易差额的20%。
优惠、免税条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3. 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 契税 (买方缴纳) :基准税率3% 优惠税率1.5% 和1%。
优惠、免税条件:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2、夫妻共有房产之间更名;这种情况目前是免税的。
3、父子或三代以内直系亲属之间无偿赠与更名;主要由受赠人缴纳契税及印花税。
4、无血缘关系之间无偿赠与更名;是同房产买卖行为,参照第一种情况,但是赠与人无需缴纳个人所得税,而受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/6471.html

相关文章

楼顶漏水补漏最好方法?

1/3 顺着裂缝开个筷子嘴大小深浅的槽,开槽的目的是为了给细小的裂缝做记号和把502水泥胶埋入楼面。 2/3 对槽的大小深浅要严格...

2024-12-26 阅读91 评论0

房产税征收标准是如何的

房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出...

2024-12-26 阅读91 评论0

小区绿化率38%怎么样啊?

绿化率38%不算好。搞清楚緑化率和绿地率是两个概念。 绿化率(即绿化覆盖率)是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较...

2024-12-25 阅读96 评论0

太原市住房公积金管理中心网址

请太原市住房公积金管理中心网站上 href= ,或资助查询管理中心 在网址上打上某某地公积金查询 然后输入身份证就行啦 看你是...

2024-12-25 阅读98 评论0

土地流转和流转土地区别?

土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保...

2024-12-25 阅读106 评论0

普通标准住宅表示什么

“普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅...

2024-12-25 阅读113 评论0

保障房女朋友可以住吗?

可以住,没有明确规定。从界限上来说,它只适合你本人居住。你不能租赁,转让,转租。更不能出售。 但是介于你和借助人的关系,偶尔应该可...

2024-12-25 阅读109 评论0