房产税怎么计算的

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

请参考

《房产税条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至％30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

     房产税应纳税额的计算方法公式主要分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

一、房产税征收范围：

(征收区域包括雨湖区、岳塘区、高新技术开发区、湘潭县) 长沙乐房网