合肥二手房交易要交哪些税？

需要缴纳的税费如下：
（1）个人所得税，支付方：买方
征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
（2）契税，支付方：买方
征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
（3）营业税，支付方：买方
征收标准：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
3、免征情况：房产证满2年、面积≤144。
（4）印花税，支付方：买卖双方。
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
（5）土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
（6）登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

二手房交易税费

税费名称出售方购买方备注

合同公证费总房款×0.3%————由引发方承担

合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方(暂免征收)

交易手续费2.5元/平方米×建筑面积2.5元/平方米×建筑面积双方

交易登记费————80元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费

抵押登记费————80元/套

配图费————25元/张

权怔印花税————5元/本

贷款保险费、担保费————贷款额×系数

契税普通住宅————总房款×1.5%对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

非普通住宅————总房款×3%

营业税普通住宅5年内房款差额×5.55%————售后公房和动迁房首次转让可免征营业税(注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明)

5年上免征

非普通住宅5年内总房款×5.55%————

5年上房款差额×5.55%

所得税普通住宅总房款×1% 或 利润×20%————1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。

3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。

非普通住宅总房款×1% 或 利润×20%————

土地增值税普通住宅暂免――――凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税;居住满三年未满五年的，减半征收。 ①
个人因工作调动出售房屋(需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件)， ② 因改善居住条件为目的出售房屋(需提供新购入住房产权证)。

非普通住宅

(暂免征收)可以提供购房发票应纳税额=(卖出价-买入价-买入的契税-本次营业税及附加、印花税-交易费) X 适用税率-扣除项目合计 X
速算扣除系数。

① 增值率 ≤ 50%，适用税率30%，速算扣除系数0;

②50%

③ 100%

④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%————

无法提供购房发票及契税单转让收入的0.5%————

中介费总房款×1%总房款×1%或由一方支付2%

(合肥租房网 )