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容积率多少合适居住?

2024-12-17 88 0

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一般不同住宅容积率多少合适呢?

1、高档独栋别墅,一般容积率低于0.3;

容积率多少合适居住?

2、独栋别墅,一般容积率为0.3~0.5;

3、双拼、联排别墅,一般容积率为0.5~0.8;

4、全部是多层的项目,一般容积率为0.8~1.2较合适;

5、如果是多层与小高层的组合项目,一般容积率1.2~1.5较合适;

6、多层+小高层项目,一般容积率1.5~2.0较合适;

7、小高层项目一般容积率为2.0~2.5;

8、小高层+二类高层项目(18层以内),容积率一般为2.5~3.0;

9、高层项目(楼高100米以内),容积率一般为3.0~6.0。

10、摩天大楼项目容积率通常在6.0以上。

容积率控制在1.5-2.2之间的小区是适合居住的。容积率是开发商拍地的时候政府给的一个指标,容积率指的是小区总建筑面积与总占地面积的比值。容积率低的小区价格肯定贵,容积率高的小区住起来比较拥挤,舒适度不高。所以适合居住的不能太高也不能太低。

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