买北京二手房都需要交什么税？

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。

普通住宅税费如下：

契税： 1% 首套90平米以下

1.5%首套90-144平米

3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)

个税：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子产权未过五年

营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳

交易费：6X面积

工本费：80

再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的

通用税种（商品房税种），无论什么性质的房子都有的
契税：90平以下1%,90-140平1.5%，140平以上3%;;不是首套购房的统一3%
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳
个税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳

经济适用房较商品房，多一个土地出让金
一类经济适用房（回迁经适）房款3%
二类经济适用房（纯经适）房款10%

已购公房较商品房，首先优惠价要补成成本价6%，成本价补上土地出让金1%
事实上非常简单，简单的套用公式就行
1560*建筑面积*(6%+1%) =优惠价补成商品房
1560*建筑面积*1%=成本价补成商品房

自认为非常不错，通俗易懂，分分拿来