容积率越大越好还是越小越好

房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅模备容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。

容积率太高的影响

一个小区内的容积率要是太高的话，则说明在小区内建历者造的房子就比较多，能够容纳的居民就更多，而用于建设儿童活动区、娱乐区等公共区肢码薯域的面积就会减小，则对于小区生活的体验度也就会降低，不过这类房子的价格会便宜些。

容积率过高，对于小区内部的规划也是有一定的影响。容积率过高，能够用于建设绿地的面积就会比较小，同时还会导致楼间距过小、小区内道路变狭窄、及停车位严重不够的情况，让居住者的家居生活造成严重的影响。

小区内的安全问题，一般都是居民比较在意的一个问题。而小区内人口密度过大的话，容易让小区外来人员钻空子，随意进入小区内部而不被发现，造成居民的人身及财产的安全。