二手房买卖流程？

具体推荐你还是去 房产中介咨询.

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那有 非常详细的过程

买房人首先要查验卖房人的身份证、房产证、土地证、婚姻状况，然后实地查验房屋，咨询房屋的情况，为什么要出售房屋、周边的环境、交通、、情况，签订买卖合同，支付一定的定金，双方一同到当地的房管部门办理过户，咨询房屋过户的相关费用、税金。

看房,谈价格,叫定金,公证,过户.付尾款,

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

二手房的交易流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。