房贷证券化如何盈利

房贷证券衫洞袜化如何盈利资产证券化是指在某一特定的资产组合或特定的现金流量的情况下，通过发行股票来进行证券交易。在证券化进程中，基于资产池的证券被称作证券化。通过资产证券化，可以把流动性不强的资产（例如商业银行贷款、应收账款、房地产）转化为流动性高的可交易证券，从而增加了资产的流动性，有利于投资者进行投资；也能改变发起人的资产构成，提高资产质量，加速发起人的资本流动。
我国的商业银行是房屋抵押贷款的提供者，以其发起人的身份参与了证券化。我国的住房按揭贷款证券化对我国商业银行的发展具有重要意义。主要体现在：第一，拓宽融资渠道，拓宽融资渠道。传统的金融机构融资方式以固定、活期存款为主，融资渠道较为单一。比如，我国的商业银行，其90%的融资都来自于各种存款。在这种情况下，当社会储蓄减少时，商业银行将不能满足非金融组织的资本需要。此外，藉著房屋按揭证券化，银行可以在资本市场直接融资，扩大其融资途径，从单一的储蓄，扩展到全国乃至全球，进而增加放款机构的资金来源。
二是要加大资本充足率.根据巴塞尔协定，或激我国银行业必须将资本充足率提高至8%。据银监会统计，四大国有银行中，仅有建行和中国银行的资本充足率仅为8%。目前，我国商业银行对资本充足率的要颤稿求很高。2资本充足率等于资本对风险资本的比率，改善资本充足率的方法一是扩大资本来源，也就是通过发行金融债券、国有银行进行股份制改造等方式来扩大资金来源。二是降低风险性资产，也就是降低风险资本.而房屋按揭证券化则是指银行将借贷的债务卖掉，让风险资产不会被记入资产负债表，降低风险资产，因此可以通过减小分母来增加资本充足率。三是可以解决资金流动性问题。
以上就是房贷证券化如何盈利的全部内容了，房贷证券化还是一个全新的话题，希望大家还是多多了解再进行选择购买吧。