购期房的付款方式有标准吗？是也得先交全款或房贷吗？

购期房的付款方式没有标准 一般都是交全款 没有分期付款的

定金是由开发商自己定的，没有什么具体标准，总价50万的话定金大概在2-5万之间，如果您的房间已经选好那么在交定金的时候开发商要和您签署认购书，已证明这套房已由您认购，认购书上会规定签订正式合同的时间，一般是认购后的7天内，贷款是在签购房合同的时候一起办或者更晚，所以购房的顺序一般是：认购书---购房合同---贷款合同。

期房首付是开发商取得预售许可证也就是开盘后就会要你付首付。如果房子盖好了交首付，那就不叫期房了，那样的话就是现房了。如果办理新房贷款首付在贷款一周前交就可以了。

所谓期货，一般指期货合约，就是指由期货交易所统一制定的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量商品的标准化合约。对期货合约所对应的现货，可以是某种商品，如铜或原油，
期货有金属期货，包括铜锌铝等，农产品期货有大豆，玉米，小麦，豆粕，豆油，棉花，白糖，
2. 参与期货的好处：

2.1对于投资者-----个人理财产品的好处

对于投资者，可以结合技术分析和基本面的信息，对商品价格将来的走势，做出预测，利用价格的波动，从中获取利润。

个人投资理财的例子：

举例 1：现在3月份，金属铜的期货价格是63000元/吨，根据技术分析和基本面的信息，预测，5月份铜的价格会涨到70000元/吨。这样呢，对于投资者，就可以在3月份的期货上买入10吨铜的期货合约，在5月份时，在期货上再卖掉10吨铜的期货合约，这样，便可获利70000元，从中赚取价格差。

举例 2：现在9月份，金属铜的期货价格是85000元/吨，根据技术分析和基本面的信息，预测，明年2月份，金属铜的期货跌倒70000元/吨，这样呢，对于投资者，可以在9月份的期货上卖出10吨铜，在明年2月份时，在期货上再买入10吨铜的期货合约，这样，便可获利150000元。相当于在高的价位把商品卖出，再在低的价位时，买进商品。



目前，经中国证监会的批准，可以上市交易的期货商品有以下种类。

（1）上海期货交易所：铜、铝、天然橡胶、燃料油、黄金；锌

（2）郑州商品交易所：硬小麦、强小麦、棉花、PTA；白糖；菜油

（3）大连商品交易所：玉米、黄大豆1号、黄大豆2号、豆粕、豆油