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在商品房购买中,何为“得房率”?“换手率”又是什么意思?

2024-12-17 92 0

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得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套(单元)建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
得房率,是指可供住户支配的面积与每户建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
换手率股票术语
是指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率,是反映股票流通性的指标之一。计算公式为: 某一段时间内股票的成交量 流通股数 换手率= ×100% 股票换手率是市场人气指标的一种,其显示出市场的筹码在一定期间内转手买卖的情形。 通常换手率愈高,意味着该股的股性较活跃,容易买到,也容易出手;反之,则股性较为呆滞。换手率较高的股票多为市场热门股,但是换手率高的股票相对投资风险也大,介入时需要谨慎。

在商品房购买中,何为“得房率”?“换手率”又是什么意思?

1. 出房率:是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不同的楼号内,虽然使用面积相同,但销售面积会有不同。
2. 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

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