商品房抵押的具体流程？

私人建借贷抵押房产相对比较复杂，也较有风险，但也可以如下操作：
甲方为有房产借款方，乙方为放贷方。
双方可签署一份借贷合同，标明甲方以房产抵押给甲方，借款数额及时间期限，如甲方逾期不能还款，可由乙方全权代理产权转移事宜。切记到公证处公证。并保留房产证或贷款合同原件。

房产抵押是抵押的他项权证，需要身份证，房产证

单纯说抵押的话不需要过户

如果说过户的时候买房需要贷款，那就拿着房产证，收入证明，身份证去做抵押贷款

不动产抵押贷款是指金融机构要求借款人提供押品作担保而发放的贷款。不动产抵押贷款则是指以不动产作抵押而发放的贷款。



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