农村房屋拆迁程序是怎样的

第一个程序是前期洽谈、现场勘察。
比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。
第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。
如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。
第三个程序是外业入户评估。
外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。
第四个程序是内业结算。
外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。
第五个步骤是出具正式评估报告。
第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。
第七个是动迁解释。
第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

当然是拆迁方来承担了,也就是谁来拆你的房子谁来承担.
没有安置的话,按照房屋的市场价(含土地价值)评估后给予补偿,或另外给一块宅基地,给予房屋建造价(没有土地价值).

农村房屋拆迁评估的价值应当参照周边房屋的成交价进行判断，同时还要考虑被征土地的面积等情况。


房屋的价值主要有房屋装修费用，房屋建造成本以及其他的附属物。
同时补偿还应当对被拆迁人予以安置。