评估价35万~面积160平,满5年,唯一住房,过户费是多少钱,求大神指点, 急!

满五年唯一住房，
过户，需要交纳契税3%--4%，
印花税万分之五，
手续费几百元，
评估费千分之六，
合计1万5千左右

二手房满五年还需要具体区分是否属于唯一住房，具体情况为：如果不是唯一住房，免征增值税，只征契税和个人所得税。第一、契税税率为3%；第二、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。如果是唯一住房，只征收契税。契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%所以，如果购买满五年唯一住房，只需缴纳契税，节省一大笔支出。所以我们在买二手房时，要了解所购房屋是否满足五年唯一的条件，以便在议价时作为谈判依据。

住房买卖过户，需要看房子是否满五唯一。
你说的情况，满五年了。可以免除5.55%营业税。缴纳评估费千分之六。如果不是唯一自住房，还需要缴纳1%个税，（唯一住房可以免除），以及，印花税万分之五，契税90平--144平是1.5%，买家如果有其他住房，契税就是3%--4%。手续费几百元。、
以上税费，按照评估价来计算和缴纳，。实际成交价不作数。

改为2年了；普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；