大连现在还有房改房政策吗？

如房改房在房产部门登记了房产证，再买就是二套

房改房的土地性质是划拨的，土地没有使用期限，如果不考虑出售的话，可以一直保留该性质，而改为出让后的土地住宅使用期限为70年。

对于计划出售的房改房，可以出售前变更土地性质，也可以在交易过程中变更土地性质。变更土地性质就是补交一定的土地出让金，由当地有土地评估资质的单位对该房屋的地段进行评估，而房改房的出让金计算为当下估值的10%交纳，也是国家对房改房的优惠扶持政策。

现在的房产市场有房改房直接出售的，也有变更后出售的，区别就是价格的高低，房改房因为有出让金要交纳，相对价格会低一些，而变更为出让后价格会高一些。其实说白了也就是羊毛出在羊身上，道理是相同的。还有的区别就是办证时间的长短，房改房因为要评估、签出让合同、银行交出让金，所以时间会长一些。

一方老人不在了,卖房改房需要的手续主要有：
1. 《房改房上市交易申请表》。 该表去房改办政策法规科领取；
2. 《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》这两个表到原产权单位盖章并领取；
3. 然后带上申请表到市房产局公房科盖章；

4. 最后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办；
5. 需要带上资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。