小产权房能不能贷款？

暂时还不可以，小产权房暂时是不能上市交易的，所以不能办理房产证，没有房产证，银行就不能获得抵押物放款。

在建设银行、工商银行和农业银行等是不能办理贷款的，只能在信用社或民间借贷等才有可能会支持贷款，小产权房在房管局是没有备案的，有很大的风险，所有无论是抵押贷款还是转让买卖都是很难的！

1、购买小产权房，银行不支持房贷。
2、银行支持房贷的，属于个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，现实中一般都是用所购买的住房作为抵押担保。既然是用所购买的住房作为抵押，因为用于抵押的必须是合法财产，而小产权房从根本上说是不合法的，这样，小产权房就是不能用作抵押的。既然不能用作抵押，那么银行当然就不会支持购买小产权房的房贷。