个人房贷需要什么条件

个人房贷需要什么条件
很多人都是要自己买房子的，在买房子的时候，最好还是要看自己的经济能力。如果一个年轻人没有足够的经济能力，想要买房子，那么贷款就是最重要的。现在很多人都是通过贷款来购买房子的，比如去银行或者其他的金融机构，不过大家也要明白，贷款并不是说借就能借到的，而是要满足一定的条件的。
下面为大家介绍一下所需要的相关条件：1、持有效的户口簿，身份证，营业执照，法人代表或合法居留证，护照，在本市购房；2、在银行开设一个账户，账户内的存款不得低于所购买住房的30%；3、有效的购买合同、协议及其它相关证件；4、同意以购买协议中的房产作为抵押物；5、愿意履行所有的贷款条款。
另外，买房人贷款还需要提供以下信息：1、公积金贷款：借款人及其配偶，共同借款人的身份证明，婚姻关系证明颤备；借方（夫妇）的信用卡；购买合同或协议。2、组合贷款：借款人及其配偶，共同借款人的身份证明，婚姻关系证明；（一）借方（夫妇）的信用卡；借方和共同贷款者的专业收入证明；购买合同或协议含渣。3、谈洞悄商业贷款：借款人及其配偶，共同借款人的身份证明，婚姻关系证明；借方和共同贷款者的专业收入证明；购买合同或协议。
购房贷款需要办理以下几个步骤：第一，签订与发展商签订购买和销售协议；对销售合同进行预购预登记。第二提供银行的贷款申请材料（如：身份证、经济状况、企业法人营业执照复印件、户口、结婚证等）。第三到贷款银行指定的法律公司进行信用审核，并按贷款总额的3%缴纳法律费用。最后，申请贷款（申请贷款，签订相关的法律文书）。