谁来说一说房改房需要交契税吗

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

房改房也可以被称为福利房。房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。与年龄无关。

不低于周边类似房屋的市场价格，具体政策当地会提前公示。
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首先解决第一套住方房问题然后再考虑其他补尝

1993年，我因居住在丈夫(1973年逝世)单位(大学)公有住房属团结户，不符合国家房改房出售条件，故未参加标准价房改。1998年经丈夫单位安排搬入另一成套公有住房，属可售区可售房，40平方米，此时正值全国进行成本价房改，我即写丁申请请求参加房改，因该单位房改工作仃止，使我房改房成了历史遗留问题，2000年该单位与其它大学合并。2003年新校发布一个房改文件，其中规定:遗属。又非本校职工未参加标准价房改的就不能参加这次成本价房改。虽经12年的信访及与学校沟通至今未果，2006年学校复函承认我:具有参加1993年标准房改的资格与权力，但因住团结户，造成末能参加，1998年虽经组织安排到符合房...