一个家庭第二套房首付？

这个，首先要看你是本地户口，还是外地户口，本地户口的话，第一套房有贷款在还的，二套房首付就要4成，首套房贷款已结清的话，二套房首付就还是3成。外地户口的话，如果你已经有了首套房，要买第二套房，首先要满足三年内连续两年以上的社保证明这个前提条件，才具备有二套房资格。

一个家庭的第二套房的首付，这个问题根据我们的国家相关法律规定以及地方各级政府的行政政策规定，一个家庭的第二套房子的首付要达到百分之三十以上，因此才能进行房子贷款，否则就无法进行购买的，所以国家在控制房子，防止人家进行炒房子。

不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。
二手房首付款受哪些因素影响
1、当地购房政策：如今很多城市都有买房限购的政策，买房限购政策就包括了对首付款比例的限制，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。所以当地的购房政策对购买二手房所需的首付款也是有很大的影响的，因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
2、房龄大小：买二手房一定要注意二手帆察房房龄的大小，因为二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果二手房的房龄很大的话，银行很有可能还会拒贷，即使能够申请银行贷款，要是二手房修建的年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多。
3、二手房评估价：正如上面小编所说，二手房的首付款是根据评估价来计算的，如果二手房的评估价越高，那么购买二手房所需的首付款就越少。而二手房的评估价又是根携轿态据房屋本身的条件来看的，比如房子的新旧程度，装修状况，所处的楼层等等。
4、贷款人目前有用的房屋数量：购买首套房跟购买二套房所需要支付的首付款比例也是不一样的，如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的辩源首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款。而如果购买的二手房并不属于购房者的首套房，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。