上海普通住宅标准是什么？普通住宅和公寓的区别是什么？

有很多的朋友们会选择在上海定居，上海是一个经济发展比较快速的城市，这里也有很多的就业机会，所以有不少的朋友们想要定居上海。对于上海的朋友们来讲要注意买房的相关知识和内容，那么上海普通住宅标准是什么？普通住宅和公寓的区别是什么？ 有很多的朋友们会选择在上海定居，上海是一个经济发展比较快速的城市，这里也有很多的就业机会，所以有不少的朋友们想要定居上海。对于上海的朋友们来讲要注意买房的相关知识和内容，那么上海普通住宅标准是什么？普通住宅和公寓的区别是什么？ 我们来了解一下关于普通住宅的相关知识吧。

上海普通住宅 标准是什么？

可以享受优惠政策的普通住宅，需要满足的条件是:

1、五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平米以下;

3、实际成交价格低于同级住房平均交易价1.44倍以下，内环线低于450万元/套，内外环线低于310万元/套，外环线低于230万元/套。

4、上海市发布的《关于调整本市普通住房标准的通知》，自2017年11月20日起上海执行普通住房标准，外环外、内外环间、内环内单套面积140平以下价格分别低于230万元誉颤、310万元、450万元的为普通住房。

普通住宅和公寓的区别是什么？

1、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

2、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电弯虚毕费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标埋芹准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

上海的朋友们如果要购买房子的话，可以多了解一下相关的政策，如果符合条件的话就可以进行房屋的申请，以上就是关于上海普通住宅标准是什么 及 住普通住宅和公寓的区别是什么的相关介绍，希望对大家买房子有一定的帮助，让大家买到称心如意的房屋。