房价涨幅的百分比是怎么计算的 （计算公式）

1.(现售房价-原售房价)÷原售房价=涨幅比例%
2. 例如:
现房价是 5,000元/平方, 1个月前房价是4,500/平方,涨幅比例计算方式:
(5000-4500)÷4500=11.11%

一般来说普通人能够承受的平均住房面积与现房均价的乘积和平均年收入的比值在6~8之间是比较合理的，如果在8~12之间压力会很大，一旦超过12就很难承受了。

房价-租金比=商品房市价总值/该房出租年收入
商品房市盈率计算原理与股票市盈率大体相同，公式中的分子为房价，这里的房价特指商品房总价；分母则为该商品房出租的年度净收入，它等于年度租金扣除财产税、维护费、保险费和共管费等。
因此，商品房市盈率计算公式为：
P/E=商品房市价总值/该房出租年收入净额
其中，该房出租年收入净额=该房出租年收入-该房的年度费用开支；
该房的年度费用开支=财产税+维护费+保险费+共管费。
商品房市盈率是指在假设出租创收的情况下，用年租金净收入抵偿购房成本所需要花费的时间长度（年）。

差不多，看什么地段。如果你不是湖南人建议还是买在成都。湖南人难交融。

同比：同比就是今年第n月与去年第n月比，如房价今年11月与去年11月价格对比；
环比：同一年不同月份的比，如2011年10月的房价和11月的房价对比
定基：若干个时期的数据，每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比，如2010年房价的均价和11年房价均价进行比较