北京财务自由的标准？

我认为是至少有一套地段好、并且大容积率的全款住房，比如三环内150平以上；座驾50万以上车型；每年国内游不低于3次，出境游不低于1次；一日三餐单人成本不低于500元，重要节日单人三餐成本不低于1000元；每月零花钱不低于2万；可以为了子女就学或者配套升级而直接全款换房；可以因为自己喜欢的新车上市而直接全款提车……

按照这个标准，除了1500万价位的房产，还需要每年不低于50万的被动收入。然而想实现50万的被动收入则需要不低于1000万的存款，按照目前各银行大额存单5年期的利息来看是4.5%，这样每年是45万的被动收入。如果其中一部分拿去理财，保障6%左右还是可以的，平均下来每年50万是有的。

那么房产+存款的总价值应不低于2500万，这才能在一线城市实现财务自由。如果是二线城市的话，房产价值可以缩减800万，也就是1700万资产。

当然这当中至少需要三分之一是现金流，否则即使住着千万豪宅也未见得有钱花。因为房子是被动增值，被人口密度硬生生给炒起来的，房子值钱未必就收入高，所以北京上海很多大爷大妈住着价值千万的房子，却要坐公交地铁去别处买特价菜，甚至还有跑郊区农村赶大集的，因为退休工资只有几千块，能省则省。

三四线城市门槛就更低了，一千万就可以财务自由。其实财务自由对于很多人而言不是什么财富高出天际的亿万富翁才能实现，在大部分人的概念里，比自己工资更高的消费水平就是追求目标，在不工作的情况下，收入比工资还多，这就是他们的财务自由了。但是不工作的话他们无法还贷无法保障长期的生活稳定，因此卖掉房子靠存款生活也是不行的，这才是普通人和财务自由的最大鸿沟。