买了二手房准备结婚，结果物业公司人要我们把以前房主所欠下两年多的物业费交上，不交就告我们怎么办

你好，这件事情怪你不细心，怪上家太缺德，物业条例规定，上下家转卖房屋，原先物业费需要支付，至于谁来支付由于上下家协商。也就是说，物业有权向该房屋产权人催缴物业费，且如果真的产生诉讼，你比输。我是从事物业的，我建议你通过你婆婆的朋友找到原房主，告诉其原因，如果原房主是个讲道理的人，他会帮你付清，如果是个垃圾。我建议，物业一旦起诉你，你也起诉原房主，告他欺骗。证据物业可以提供，因为他有提供未交费的证明，谢谢，请采纳

物业储备金这个名词不是通用的，是用来收费的一种名目。因此，需看合同如何定义，如何约定。依据合同条款去解决。希望能对你有所帮助！

合同中肯定规定了如果首付不足或贷款额不足需要补齐，合同继续履行，这不足以成为买方违约的理由。
建议：将此房价格高评一些，多贷款从而达到减少首付的目的。

可以向法院提起民事诉讼，由法院要求对方退还定金。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定如下：
1、第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2、第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
3、第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
4、第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
扩展资料
近期，一位山东淄博的网友通过人民网《地方领导留言板》询问关于定金的问题。这位网友本来想按揭购买一辆车，交完1万定金后，因为其他费用和付款方式等无法达成一致，网友改变主意、不想继续购买了。
网友称，“我觉得吃亏，就想全款付款，销售人员又要涨价；我说不要了、退定金，他接着就翻脸了，说不退，前后就5分钟。”
关于这个要求退定金的问题，淄博市工商局调查后发现，网友与4S店签有购车协议，支付了1万元“定金”，并且购车协议上对于违约责任也作了具体约定。考虑到网友提出的退款要求比较早，4S店尚未进入实质按揭手续办理流程，经张店区消保委反复协调，4S店最终同意为网友退还部分“定金”。
对此，当地也在公开回应中发出提醒，按照《合同法》规定，退“定金”要有充分证据证明车行方面存在违约行为，否则“定金”无法退还。在交纳“定金”前，一定要充分考虑自身需求和购买能力，货比三家，在弄清楚各项费用后再签订合同或协议。
参考资料来源：中国人大网—《中华人民共和国民事诉讼法》
人民网—定金不是你想退想退就能退 当地都发提醒了