土地证过户手续

土地权属是属于国家的，个人只有土地使用权，个人之间，不能过户土地权证。
你又说这土地是集体性质，那就更加不能办理你想的过户手续。

办理土地证过户手续:

一是买卖双方身份证、结婚证;

二是房屋所有权证书;

三是土地使用权证书;

四是证明房屋所有权发生转移的材料;

五是房屋面积测绘报告;六是完税证明单。

如果申请办理转移登记的房屋占地性质属于集体所有，除提交上述资料外，还应提交受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员及农村集体经济组织同意转移的证明材料。

凭拍卖成交确认书和法院的证明，向国土管理部门办理过户登记手续。

土地证过户流程：
1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

房产证，土地证、房产过户缴纳的契税，原房主身份证复印件，从房产交易中心复印的从房产初始登记直到你名下的所有档案资料，带本人身份证和原房主一起到土地管理局办理过户手续。资料来源：中山易搜网