他项权证为什么会在开发商手里？

有两个可能性。他项权证应该是在银行的手里，而在开发商手里，有两个可能。一是，客户办理按揭贷款的抵押登记手续时，可能是多户一起办，他项权证由开发商一起领回，之后，开发商还未来得及送给银行。二是，开发商就是发放贷款的人，所以，他项权证当然在它手里。