怎么向银行申请降低房贷利率？

1. 可以向银行申请降低房贷利率。
2. 银行在考虑是否降低房贷利率时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、市场利率等因素。
如果借款人的信用良好，还款能力稳定，且市场利率下降，银行可能会考虑降低房贷利率。
3. 借款人可以通过以下方式向银行申请降低房贷利率：首先，了解当前市场利率的变动情况，如果市场利率下降，可以向银行提供相关证据，并请求降低房贷利率；其次，维护良好的信用记录，按时还款，提高自己的信用评级；最后，与银行进行沟通，说明自己的还款能力和对于降低房贷利率的需求，争取银行的支持和理解。
4. 此外，借款人还可以考虑通过重新贷款或者转换贷款方式来降低房贷利率，但需要综合考虑手续费用、利率差异等因素，选择最适合自己的方式。

如果央行基准利率调整，你的利率也会调整。但上浮10%是不变，只不过是在调整后的基准利率基础上上浮10%
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。