什么是房产备案

就是在你在开发商那里去签了购房合同然后开发商把你的个人资料拿到房产中心去上网。

就是房地产商要把相关的楼盘资料给房管局一份，方便政府管理和对相关使用单位或个人的管理监督

通俗地讲，就是该房屋的某个交易（租赁或出售）情况，已经在房管局“挂了号”了。

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。