现在的房贷利率

房屋贷款利率：
首套房贷利率：
1到5年（含5年）  4.172%起
5到30年    4.298%起

二套房贷利率：
1到5年（含5年）  6.556%起
5到30年    6.754%起

多套房贷利率：
1到5年（含5年）  6.556%起
5到30年    6.754%起

备注：利率根据套数、首付、收入等决定。

1、第一套房首付：
现在第一次置业，第一套房首付是三成，许多开发商会变相地给购房者一定的优惠，如贷款98折，每平方优惠500元，送10平方的阳台等等活动来吸引消费者购房；
2、第二套房首付：
第二套房首付已经上升到五成，贷款利率也上升了1.1倍；
3、第三套房首付：
目前已经停止对第三套房发放贷款了。
以上政策仅适用于2010年10月之后，商业贷款范围，不包括公积金贷款政策

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父母资助子女购房的“亲情”按揭模式很常见，但并非所有的父母都有能力提供足额的 “亲情”按揭，现在，一种民间按揭正被越来越多的人接受。民间借款本很常见，但基本以小额、短期为主，最新买房贷款的数额大、周期长，以前很少有人愿意尝试。
临近年底，银行最新买房贷款越收越紧，价格hold （屏、抗、坚持）不住的楼盘开始涌现，二手房市场“跳水价”也不时出现，部分刚需族眼看房价到了心理价位，但苦于银行贷款不给力，还是不敢下手。其实，买房并非只有房贷一条路可走，不妨尝试一下其他的融资路径。
借力消费最新买房贷款
很多刚需族，尤其是首套购房者，其实并不需要太多的商业房贷，他们主要依靠的是公积金贷款，商业房贷也许只要贷三四十万元就足够了。但考虑到买房后装修、结婚、买车等后期需要，他们往往不敢把这些钱全部用作首付款。实际上，随着房贷利率优惠成为历史，购房者大可不必多借房贷来应付未来的消费需要。
目前，装修、购车、购买家电等大额消费都可以办理分期付款，银行也能提供各类消费贷款，虽然这些分期付款需要手续费，消费最新买房贷款的利率也可能高于房贷，但目前银行普遍取消了首套房贷优惠，房贷的利率优势已经大大缩小。另外，装修、结婚等消费支出具有滞后性，有的甚至要等到一两年后，那时，国家的信贷政策很有可能放松，届时的消费贷款利率也可能比现在的房贷利率更优惠。
还要算一笔账，商业房最新买房贷款买房时就要借，必须马上支付利息，而装修、买车等消费滞后，购房者自留的资金在这段时间内存在银行只能拿存款利息，等于白白给银行打工。以40万元1.1倍利率商业房贷为例，两年时间，购房者大约要“送”给银行3万多元的息差。
最新买房贷款需要提醒的是，分期付款和消费贷款的周期一般都不长，分摊到每月的还款压力就会大大高于房贷，这就需要借款人在一段时间内具有较强的还款能力。
父母资助子女购房的“亲情”最新买房贷款按揭模式很常见，但并非所有的父母都有能力提供足额的 “亲情”按揭，现在，一种民间按揭正被越来越多的人接受。民间借款本很常见，但基本以小额、短期为主，购房借款的数额大、周期长，以前很少有人愿意尝试。