商业用地房屋买卖契税征收标准

商业房税收：
1、契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%（或4%）
2、营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
3、土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
4、 土地增值税30%---60%的算法。
30%：增值50%以内。
40%：增值50%~100%。
50%：增值100%~200%。
60%：增值200%以上。
（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%
5、个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）
6、印花税0.1%。

契税缴纳标准如下：

一、买契税，按买价征收百分之六。

二、典契税，按典价征收百分之三。

三、赠与契税，按现值价格征收百分之六。

凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人完纳契税。

房屋契税按房屋成交价为基数缴纳。税率住宅140平方米以下为1.5%（已减半），140平方米以上（含140平方米）为3%，别墅及商业用房为3%。当然各省制定执行的不同，建议你最好到当地地税部门咨询一下。