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我买 的房子房产证上的面积是75平米,但房子的实际使用面积是110平米,想知道这中间有不有什么问题?

2023-09-25 92 0

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没大问题
一般只会产生2个
1, 供暖的时候以实际为准 也就是以110平收费
2,拆迁的时候以75为准 而不是110.

套110平米的房子大概需要多少钱;房屋装修(全包)也要装修标准,因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。
如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。
如果按400-450元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了。

我买 的房子房产证上的面积是75平米,但房子的实际使用面积是110平米,想知道这中间有不有什么问题?

对方净得,那就是要你付税费了。
这就看是什么房子了。零头的小税就不说了,一般住宅了三大税:
1、个税:如果房子是满五年唯一的免征,否则是差额20%(此次成网签价-上次网签价后的20%)
2、营业税:满五年免征,不满五年收5.5%——6.5%(你这房子我按面积和价钱基本判定为普通住宅,除非及特殊)
3、契税:1.5%
备注:如果是特殊住宅,那还有10%的综合地价款或3%的土地出让金。
还有就是如款,那就有2000——3000的贷款服务费,有认识的人1000就搞定。
你给的条件不全,我给你算会算出一堆结果,标准我给你了,你自己按房价算一下吧。
有不明白再问,再问我吧。

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