小区停车问题

开发商没按规定建设和提供足够的停车位导致小区业主与物业企业的矛盾而产生的不交物业费。小区停车位不足，而开发商反而将四期近300个车位不交付使用，因此造成小区停车困难致使不少有车业主与物业有矛盾，而部分有车人因没车位乱停乱压绿地导致更多没车业主与物业的矛盾。如：不少业主因车辆乱停乱压绿地而物业又管理不好而拒交物业费。

这种情况要两看：

1、如果收取物管费用的物管是开发商的关联企业，那么业主可以采取联合行动与发展商交涉，尽量避免独自拒缴物管费。

2、如果收取物管费用的物管是第三方，那么业主就没有理由拒缴物管费。

--------------------------------------------

如果情况如你所说，那这就牵涉业主大会。

请参考《物权法》第七十六条：业主大会的权利

(一)制定和修改业主大会议事规则；

(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员；

(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

(六)改建、重建建筑物及其附属设施；

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

如果你们小区的做法违规，那么你可就那几个管理人员的合法身份提出置疑，并拒绝交纳物管费。

至于你说的部分业主的野蛮做法，最好还是通过业主大会和业委会，形成统一的认识来解决。