降息后房价调控会成功吗？

降息后房价调控会成功吗？近期房地产市场回暖的消息不绝于耳。经济学家韩志国称，此次降息的最大获益者就是房地产商。货币政策的放松趋势越来越明显，他甚至担忧房价调控的成败。英大证券研究所所长李大霄也认为，央行二度降息非常及时，对稳定房地产市场有重要作用。 不过，一些业内人士表示，国家对房地产的调控并没有放松。此次调整，个人住房贷款利率浮动区间的下限不作调整，仍为基准利率的0.7倍。央行还强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，这体现了我国金融政策坚持执行房地产调控政策的决心。随着本次非对称降息的实行，以及利率市场化的推进，银行利差将进一步缩小。这也许意味着部分购房者所期待的首套房贷7折利率可能成为泡影。

你好！

不会

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房地产是国家的支柱性产业，为国家税务及土地买卖增涨了过半的收入，如果房价下跌将导致很多开发商亏本，甚至倒闭！以后将不会持续像以前那样有土地就出来竞相喊价抢地，构成很多的土地流拍或者价格控制，国家将会减少50%甚至更高的收入！所以国家是不会让房地产行业倒闭的！再说根据报道，国家为了稳定房地产市场现在的这种混乱局面，在08年下半年将会有稳定市场的政策出台！意思就是说下半年还会扶植房地产市场，另外一块就是建筑成本的上涨，工人工资的上涨，利率的上涨，都将直接影响房价的上涨…… ~