房地产业新发展模式是指什么？

旧的发展模式就是“高杠杆、高周转、高负债实现过快增长的旧有模式已经走不通。”

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新的发展模式就是“从城市更新、发展住房租赁、助力房企向城市高质量综合服务商转型等角度，推进房地产业发展繁荣。同时积极探索产业发展路径，逐步摆脱对土地财政的过度依赖，不断完善房地产长效机制建设。”其中，新的发展模式就是三个重点，分别是城市更新、住房租赁、综合服务商，最核心的就是从开发建设向运营服务的转变。

租购并举。房地产以前的发展模式是以购为主，使得房价不断攀升。实行租购并举不但可以抑制房价过快上升势头，还可以解决年轻人和低收入人群买不起房子的问题。

其实就是租购并举中的长租房，就是解决好新市民、青年人等住房问题的新的住有所居的模式。

传统的模式，要不买房，要不租房，缺少一种中间过度产品，让买房跟租房彻底割裂。买房太贵，年轻人买不起，租房又没有踏实感，于是缺少一种适合年轻人新市民的新的方案。

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上投资进行基础设施建设、房屋建设的行为。
房地产开发除取得土地、建造房屋然后预售或出售新建的房屋这种方式，还有把土地变为建设熟地之后转让，有对旧房屋进行装修改造，有接手在建工程后继续开发等。