把房子过户过来，房屋过户费怎么算

房屋过户费计算：
一、契税：买方
1、房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%。
2、房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%。
3、房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
二、营业税：卖方
1、房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%。
2、房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税。
三、营业附加税（营业附加税包括城建税、教育费附加税）：卖方
1、 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%。
2、房产证年限两年以上：无需缴纳。
四、个人所得税：卖方 
1、房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税。
2、房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。
五、印花税：买卖双方
不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
六、测绘费：买方
1、 缴纳费用：1.36元/平方米。
2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，买方缴纳。



扩展资料
一、房屋继承过户的费用：
1、公证费 40元/平米*产权证面积。
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。
3、继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
4、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率%。
①100以下5
②101以上至1000部分2.5
③1001以上至2000部分1.5
二、赠与过户费用：
赠与过户免征营业税和个人所得税，但是需要增加。
1、公证费 40元/平米*产权证面积。
2、契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税。
参考资料来源：百度百科-房产过户