购买买二手房的注意事项有哪些？

定金协议--签合同---付首付---如款的话，先去银行申请贷款--交税--过户--付尾款---交房。这些是一定要按照的步骤哟！

价格是当地平均值得多少

房屋有没有什么漏点以及缺陷

朝向采光楼层以及可以利用的面积

还有此价格是否是房主的价格

以及产权人是否予你签合同的人对应上

再有就是权属证明资料还有合同最好用建委下发的

一、房产证是房屋所有权的惟一凭证，在看房时一定要清楚房产证有无抵押，有无查封，这个可以到建委查询房产证的具体情况。
二、有些房屋有好多个共有人，所以买方一定要卖房人提供其他共有人同意出售的证明书。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买方与其签订的买卖合同，不经过其他共有人同意，一般是无效的。
另外也要注意房屋的产权性质，如果是经济适用房，就要看是否可以上市，因为经济适用房只有满五年才可以上市交易。有些成本价的房屋在出售时，要看原单位是否享有优先购买权。
三、有时候我们只看房产证，只注意能否过户，而忽略了所购买房屋是否还在租赁。如果我们买到一个还在出租的房屋，那么我们就无法及时入住或使用。容易出现纠纷。
四、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在几年左右就要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光等，才急于出售，买房一定要了解一下这方面的具体情况。
五、有些房主在卖房时，其房屋的物业管理费、电费、水费、燃气费、供暖费长期拖欠，如果买方不了解这些情况而买下房屋，这些费用都将由买方来承担。所以建议买方一定要到房屋所在物业公司查询一下这些费用是否已经结清。
六、在买房时一定要找正规的中介公司，现在中介市场鱼龙混杂，为了抢客户，各经纪人会想出各种各样的招数来拉拢客户，所以一定要找比较专业的经纪人，在看房时多和经纪人聊一些专业的问题，比如税费、过户手续、贷款知识等，来确定经纪人是否专业，是否可以给您提供优质的服务。
即使看到自己十分满意的房源，也一定不要轻易交定金，要多找几家中介公司来比较价格，比较服务，要注意以上提到的几点，基本确定无误之后再做决定，以规避一些风险。
希望这些建议对大家有所帮助