如果没有将耕地转化为建设用地,没有取得《规划许可证》和《土地使用证》,就是违法行为,你们可以向土地和建设部门投诉。
不可以。
耕地是集体所有的,通过合同确认农民对耕地的用益无权,农民因此而取得耕种该集体所有土地的权利。
而建厂房,厂房所用土地一般应为国家所有。除非该厂是集体所有制,与耕地所有者另通过协议明确厂房的土地使用权。
建厂建房只能在性质为建设用地的土地上建设。所以在农田进行建设不合法的。
农田分产到户是谁的呢?不是你的当然没有份,不是私人是集体的,则是集体的。
未经依法批准在耕地内建厂房是违法的! 依据:《中华人民共和国土地管理法》地43、44条之规定 占用耕地进行建设必须经国土资源管理部门审核,上报有批准权限的县级以上政府批准,再经国土资源管理部门依法通过招标、拍卖、挂牌的形式将土地出让给中标单位/个人,缴齐各项出让金及其他费用后才能够进行建设! 与村委会需要签订协议:包括安置协议、补偿协议。 因为法律规定建设需要用地的,首先将该地块的所有权收归国有,然后再经招拍挂程序,所以到此阶段,该土地已不属于该村委会所有。所以与村委会没有有关承包、租赁之类的协议,即便原来已经有签订此类协议,也会在完成上述法定出让程序后,依法作废了。不过会给原承包户一定补偿金。
本文转载自互联网,如有侵权,联系删除