毛坯房验收标准和流程？

毛坯房验收标准包括房屋结构、水电安装等方面的检查，如墙面、天花板、地面、门窗、卫生间、厨房等多个过程。

验收流程一般由业主、房地产公司、质检部门三方参与，对房屋的八大过程进行检查，确认无质量问题后方可进行交房。

在验收过程中，各方应严格遵循合同约定，对发现的问题及时沟通协商解决，并及时记录保存验收结果、意见及记录。若发现质量问题，应及时联系售后服务部门，要求进行处理和维修。

毛坯房验房流程一：看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
毛坯房验房流程二：交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
毛坯房验房流程三：房屋是否完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房验房流程四：费用是否合理
包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费