土地证怎么过户

土地分为国有出让性质土地证，和集体，划拨性质土地证。
如果是国有出让性质土地证，需要先办理土地上面建筑房产的过户，之后，凭新房产证和房主身份证，户口本，婚育情况证明，老土地证和土地证登记人身份证，户口本，婚姻情况证明，
双方一起到该土地所属土地局，办理土地证更名过户，只收取几百元手续费。
如果是集体，或者划拨性质土地，
这类土地是不允许办理过户的。需要缴纳土地出让金，办理出国有出让性质土地证之后，转变土地使用性质为国有出让，才可以办理土地证过户更名。

本人买了一所二手房土地证要过户都学要拿学手续

土地证过户办理程序其具体流程如下：1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。