购房知识：房子的种类有哪些

1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。
2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层纯亩住宅、其他形做散森式住宅等。
5、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
6、按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：国家所有住宅;劳动群众集体所有住宅;公民私人所有住宅;其他经济组织(如中外合资企业等)所有住掘御宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

依法享有占有、使用、处分、收i益的权利的房屋

就是可以挡风遮雨的、拥有产权的房子。

可以做工厂，可以开公司，可以居住，可以搞娱乐。

1、应该去该房产所在地的房管部门；
2、产权满5年可以直接到房管部门办理过户，不满5年的，可以到公证处办理赠予公证，把该房产赠予给女儿；
3、赠予公证费用大约300元左右，评估费100元左右，契税1-3%，交易税按面积收取6元/㎡，工本费及其它费用100元左右；
4、办理过户时，一般的原房屋所有权人必须到场，如果办理委托代理公证的，由代理人凭公证书代为办理相关事宜。交易时，只需要房屋所有权人签字，其它无关人员不必签字。

PS：国家对二套房的限制目前仅限于首付额、贷款利率等，税费方面没有特殊对待。