买房子需要注意那些问题？

除了楼上朋友所答外，还要看盘子大小和物业管理。最好买盘子大的一般环境较好，物业管理比较规范，住进去后发现问题解决比较有保障。

1、选择商品房；
2、与开发商签署认购书(不是必经程序，且在签认购书交纳订金时要注意写明不论何种原因导致最终未能签署正式买卖合同的，订金退还)；
3、与开发商就买卖合同条款进行谈判并签署；
4、办理商品房的预售预购登记(开发商代办)；
5、办理银行按揭手续或公积金贷款手续(不是必经程序，如采用一次性付款或分期付款则没有)；
6、办理交付使用

买方提供的手续不多，主要是身份证、和办按揭的有关手续。更主要是验证卖方的手续，比如有否房产证，是否抵押、查封，房产证上的产权人和买房人的身份是否一致，有没有产权共有人等，考虑到交税问题，还应弄清二手房的类别（房改房、经适房、单位集资房、商品房），看看房证是否过五年等。