建设用地容积率标准？

独立别墅为０．２～０．５，

联排别墅为０．４～０．７，

６层以下多层住宅为０．８～１．２，

１１层小高层住宅为１．５～２．０，

１８层住宅为１．８～２．５，

１９层以上住宅为２．４～４．５，

住宅小区容积率小于１．０的，为非普通住宅。

容积率不是规定出的 是实际测量出的。。。。

我国关于住房建设中对容积率的规定，在各地的城市发展规划中。规划这东西在我国是个新概念，执行的不是很到位。要查要到规划部门去查，是强制性规定。至于说具体的规定，各地不一，而且也不是一成不变的，所以无法列举。

收紧容积率计算指标 堵开发商“偷”面积
政策原文：除独立式住宅建筑（别墅）和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓（包括酒店式公寓）和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的，计算容积率指标时，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算；其中住宅、公寓建筑的起居厅，办公、商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅、大型会议室等公共部分仍按其实际建筑面积计算容积率。
政策解读：这是南京规划部门首次明确了“层高控制对应容积率计算”的关系。以前的容积率计算并无这方面的规定，此举收紧容积率计算指标， 堵开发商“偷”面积的行为。
酒店式公寓首次明确定义
政策原文：本规定所称酒店式公寓是指具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式。 酒店式公寓除布置在酒店式公寓用地上外，可在商业办公用地或居住用地上兼容建设。
政策解读：“酒店式公寓”第一次被官方正名。以往“酒店式公寓”只是房地产业界的通俗称谓，规划、房产等部门并无一个官方的定义。这是南京规划部门对‘酒店式公寓’这一新兴的建筑形态首次进行规范，以便统一管理，促使良性发展。