限购吧,一个人名下不能超过3个房产好像,,你可以咨询下房管局,地址:人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层。电话:(028)86279694
限购包括两方面 第一是限购的区域 中心城区(五城区+高新区)
限购对象 成都市行政区域外的外户口人员 在成都有社保或者个人所得税缴税记录的家庭 可以在限购区域内购买1套房 成都户口的家庭在限购区域内可以购买两套房子(无社保要求)
但是在成都的限购区域外的地方买房子是不受影响的 想买几套就买几套
还有,家庭是指夫妻双方及未成年子女
成都首套房不限购。
房屋买卖流程
(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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