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公寓房和普通住宅有什么区别?

2025-01-30 115 0

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1、贷房贷问题上

酒店式公寓房贷最多10年,住宅是30年

公寓房和普通住宅有什么区别?

2、税费上

住宅契税1%-3%,酒店式公寓契税一律3%

3、户型的差异

普通住宅的户型多是刚需,80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型;商住房则多是小户型或者loft户型,更具个性,适用特定的人群,而且相较普通住宅而言,公摊较大。

4、建筑形式

住宅为板楼,酒店式公寓为塔楼。

5、产权年限上

住宅产权70年,酒店式公寓40年。

6、生活成本上

这一点可以说是商住房的一大劣势,因为是商业性用地,首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取,相较于生活用电用水要高上不少,还有就是商住房是不通燃气的,这一点也会造成不便。

就目前的现实情况来看,商住房更多的还是适合投资人群,就居住的舒适度等方面来看,商住房还是不太适合大部分的刚需人群,是否应该购买,还应该结合实际情况。

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