要买房了，不知道二手房交易流程是什么，中介公司的帮忙了 ，谢谢 额

先是签订合同，买方将房款打入卖方帐户,卖房将帐户冻结,或者密码由买方设置，然后双方到交易大厅过户，双方到银行解冻或者买方将密码告知卖方，最后卖方交钥匙。简单讲就是这样，具体的流程比较复杂，你可以找中介具体咨询一下或者去找搜屋网上看一下。

参考资料：www.souwoo.com

１，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；

２，协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；

３，协助买卖双方办理交易过户；

４，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；

５，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；

６，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；

７，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；

８，房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

很简单,叫卖方去银行预约提前还款,你把你的收入证明等交给中介让中介拿去审批,卖方还款后等7-15个工作日后去房管局注销抵押登记,然后你们再拿到注销后的房产证去银行签贷款合同.然后进入过户递件,等3个工作日去取件,取件后再拿到名字是你的房产证去银行办理抵押登记,最后卖方在家等银行放款了.具体时间这个东西说不清楚,.要到最后卖方能拿到房款大概时间1-2个月左右.主要是看提前结案的时间要看预约到什么时候的