非普通住房的定义是什么？

普通住房的定义
普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住房。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅
。 反之则为普通住宅。

如何区分普通住宅和非普通住宅:
①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。
②单套建筑面积在140平方米（含）以下。
③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。

非普通住宅导读
：在房地产行业，住宅需要要分为普通住宅和非普通住宅，但是由于现在经济发展的不平衡原因，不同城市对普通住宅和非普通住宅的定义标准是根据当地的情况来的，各个城市的定义标准不一样，下面小编就给您介绍一下
非普通住宅的广泛含义主要是指非住宅类地产，如写字楼、店面、仓库、厂房等商业性地产，其实由于经济发展的不平衡，各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的，您需要根据您所在的具体城市来定义。
2011-10-5 11:06
第一：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);（ 容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建筑物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。 计算公式：容积率＝总建筑面积?总用地面积）
2011-10-5 11:06
第二：单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);
第三：实际成交价格高于该区市场指导价;
2011-10-5 11:06
因此，能同时满足以上这三个条件的住房为非普通住房。普通住房和非普通住房由各地税机关在房地产交易部门设立的税收征收窗口进行认定，非普通住宅全额就是说二手买卖的时候，要多出5.5%的营业税！是原价的5.5%另外是144平米以上的
2011-10-5 11:06
总结：以上关于
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