土地过户需缴哪些税金及费用?

一般如下（个别地区可能有其他费用）：

共同的有：印花税、交易手续费

转出方另有：营业税及流转税附加税费、土地增值税

接受方另有：契税、过户费

1、农村房屋过户，只收工本费20元；

2、商品房过户，除契税外，不超过1000元，各地略有不同。

①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件；
②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一；营业税、交易税等，由税务部门征收；也有由国土部门代收的情况。

因为各地规定不一样，很难说出一个具体的标准，但可以告诉你的是国土部门收取得费用是很少的一部份。

卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费6元每平方

买方
契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费6元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费80元每人