房产销售集客期、强销期、持续销售期，尾售期分别是什么意思？每个阶段都做什么？
集客期-开盘销售前都叫做集客，就是对意向客户进行拓展，召集、登记的过程。主要工作是：策划做推广，销售做客户的接待或者客户拓展，并根...
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1.容积率不得超出1.6（七层到十层的建筑）。
2.积率不得超出2.0,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5
容积率对居住有什么影响1、人口密度容积率高的住宅代表着此小区中房子建得会比较多,而这样高容积率的住宅肯定会给小区带来高密度的居住人口,这就导致了小区居住者的生活舒适度下降。同时,高密度的居住人口还对健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以等公共区域有所影响。
2、内部规划住宅容积率若是过高的话,则会影响到小区内部的规划,因为高容积率的住宅对土地使用率有一定的要求,如果小区中的楼层较高,那么绿地的比例则会相应的减少,从而影响到居住者们的生活环境及品质。3、安防问题容积率过高的住宅还会影响到小区安防方面的问题,因为如果小区居住密度过大,那么出入小区的人肯定就会比较多,而外来人员混入其中也会相对容易些,这对高容积率住宅的安防系统的要求更高.
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