容积率4.9什么概念？

容积率是城市规划中常用的概念，指的是用于建筑物的总建筑面积与用于它们所占地面积的比值。容积率越高，建筑物高度越高，建筑密度越大。

例如，容积率为4.9表示总建筑面积是用于它们所占地面积的4.9倍。假设一个地块面积为1000平方米，容积率为4.9时，允许建筑物总建筑面积为4.9×1000=4900平方米。因此，如果建筑物高度为10层，每层建筑面积为490平方米左右，每层层高为3米，总高度为30米左右。

需要注意的是，不同的城市和区域所规定的容积率不同，有时会根据用途、区域、环境、道路、绿化等因素来进行调整。企业和开发商在进行房地产开发时，需要根据当地规划和实际情况来确定建筑物的容积率。

容积率4.9就是建筑面积与用地面积比率为4.9。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。